domingo, 15 março 2020 / Publicado em Clipping

Especialista dá dicas para que o sonho da casa própria não se transforme em pesadelo.

O sonho da casa própria faz parte dos planos de muitos brasileiros. Porém, mesmo quando está próximo de se realizar a compra, é natural surgirem muitas dúvidas. Comprar na planta sai mais caro ou mais barato? Vou receber meu imóvel dentro do prazo? Preciso ter o valor de entrada?

Segundo a pesquisa divulgada no Raio-X do 3º trimestre pelo FipeZap, 38% dos entrevistados declararam querer adquirir um imóvel nos próximos três meses. Desses, 88% desejam comprar para moradia própria e 12% buscam investir.

Outro fator positivo são os juros baixos, financiamento facilitado e alternativas de linha de crédito disponíveis que tornam o cenário ainda mais atraente para quem pretende investir em um imóvel.

Então, se você está pensando investir no imóvel dos seus sonhos, um dos primeiros passos é conhecer o histórico da construtora, segundo o especialista em finanças e Ceo da Urbix Construção e Inovação, Ubirajara Marques. “Se informe ao máximo possível sobre o imóvel que tem interesse, verifique a idoneidade da construtora, visite alguns empreendimentos que já foram entregues, além de conferir se cumprem o prazo de entrega”

Comprar na planta sai mais caro ou mais barato?

Isso vai depender mais de quanto você tem para dar de entrada, o tempo de financiamento e do mercado. Atualmente, com e menor taxa de juros na história do país com a taxa selic de 4,25%, estimulou uma corrida dos bancos para oferecer as taxas de financiamento imobiliário mais competitivas. O que torna um excelente momento para fazer o investimento, imóveis com preços atraentes e taxas reduzidas.

Qual a vantagem de comprar um apartamento na planta?

Existe menos burocracia com documentação, mais flexibilidade para decorar e mudar a estrutura do imóvel. Mas para evitar problemas na hora de receber o apartamento dentro do prazo, cheque sempre a reputação da construtora. Outro ponto positivo é que a construção civil vem investindo em tecnologias como o BIM (Building Information Modeling), plataforma automatizada que possibilita o cumprimento à risca do cronograma, com o controle de todo o processo construtivo, da concepção do projeto a entrega do empreendimento

O financiamento vale a pena?

É uma solução viável, mas é necessário estar ciente dos juros para crédito imobiliário, os valores das prestações pagas durante o período da construção do empreendimento podem ser diferentes das parcelas de financiamento do saldo devedor. Atenção: até a entrega das chaves, o saldo devedor é corrigido mensalmente pelo INCC ou CUB. Há taxas atrativas e prazos longos disponíveis no mercado. O fundamental, no entanto, é que a parcela – fixa ou reajustável – caiba no bolso.

 

Ubirajara Marques

Formado em Engenharia Civil pela Universidade de São Paulo – USP. Mestre em Administração pela Getúlio Vargas de São Paulo com MBA em Finanças Corporativas pela Universidade de Manchester na Inglaterra. Tem atuado nos setores de construção de 1999, exercendo atividade como Engenharia de obras em grandes empresas de São Paulo e do Pará. Também atuou em projetos de estruturas geotécnicas, como barragens e túneis para linhas de metrô. Como especialista nas áreas de finanças corporativas, vem atuando em projetos de Valuation e M&A de empresas, viabilidade e avaliação de risco e em consultoria financeira e de investimento como empresário, sócio – fundador da Construtora Servmix e da Urbix Incorporações.

SOBRE A URBIX

A Urbix é uma empresa voltada à incorporação imobiliária e aos negócios da Real State do Grupo Servmix, que desde 2008, atua no Pará e em outros estados nas áreas de construção civil, serviços gerais e tecnologia ambiental. Em dez anos de atuação, a Servmix escreveu uma história de credibilidade no mercado. São mais de 25 obras, entre públicas e privadas, que trazem o DNA da Inovação.

quarta-feira, 12 fevereiro 2020 / Publicado em Clipping

O mercado imobiliário comemora o crescimento dos resultados do quarto trimestre do ano passado, com o avanço de 68, 01%, em comparação com o mesmo período do ano anterior. Os dados são do 7º Censo Imobiliário, análise de mercado divulgado nesta semana pelo Sindicato da Indústria da Construção do Estado do Pará (Sinduscon-PA) elaborada pela Brain Bureau de Inteligência Corporativa.

Outro ponto positivo são as sucessivas quedas da taxa selic que está em 4,5% ao ano, considerada a menor taxa dos últimos anos, responsável por promover os juros mediante financiamento. Os indicadores aumentam a confiança dos brasileiros e de setores da economia, principalmente do mercado imobiliário.

Diante desse cenário torna propício o momento para a aquisição de imóveis, principalmente os sustentáveis, que têm verificado um aumento na procura. Ubirajara Marques sócio-fundador da Urbix Construção Inovação, que possui como diferencial a aplicação de soluções sustentáveis em seus projetos, fala que a retomada do mercado é notória.

Por que investir em empreendimentos sustentáveis?

Além do potencial do setor, investir em imóveis sustentáveis é ter uma garantia de melhores rendimentos. De acordo com o Green Building Council (GBC), imóveis sustentáveis se valorizam em até 30% após a entrega.

Mais que uma tendência, a sustentabilidade aponta para o futuro.

De acordo com a Organização Internacional do Trabalho (OIT), a área de construção de imóveis verdes deve gerar mais de 6,5 milhões de empregos até 2030. Atualmente, o Brasil está entre os cinco principais países no ranking de construções verdes no mundo.

Toda a estrutura tecnológica que ampara os edifícios inteligentes têm o objetivo de fazer o melhor uso de recursos. Em termos de energia elétrica, surge também o conceito de eficiência energética, que está bem alinhada a esse perfil de construção. Um exemplo prático: estima-se que soluções como biometria e acendedor automático de lâmpadas, quando integradas chegam a economizar em torno de 22% da energia usada no local.

SOBRE A URBIX

A Urbix é uma empresa voltada à incorporação imobiliária e aos negócios da Real State do Grupo Servmix, que desde 2008, atua no Pará e em outros estados nas áreas de construção civil, serviços gerais e tecnologia ambiental. Em dez anos de atuação, a Servmix escreveu uma história de credibilidade no mercado. São mais de 25 obras, entre públicas e privadas, que trazem o DNA da Inovação.

A Urbix está construindo o primeiro empreendimento totalmente automatizado e inteligente no coração da cidade. O prédio está com as obras em andamento e tem o prazo de 36 meses para ser entregue aos moradores que terão a experiência do que existe de mais moderno no mercado imobiliário do mundo.

Toda a estrutura tecnológica que ampara os edifícios inteligentes têm o objetivo de fazer o melhor uso de recursos. Em termos de energia elétrica, surge também o conceito de eficiência energética, que está bem alinhada a esse perfil de construção. Um exemplo prático: estima-se que soluções como biometria e acendedor automático de lâmpadas, quando integradas chegam a economizar em torno de 22% da energia usada no local.

Ubirajara Marques

Formado em Engenharia Civil pela Universidade de São Paulo – USP. Mestre em Administração pela Getúlio Vargas de São Paulo com MBA em Finanças Corporativas pela Universidade de Manchester na Inglaterra. Tem atuado nos setores de construção de 1999, exercendo atividade como Engenharia de obras em grandes empresas de São Paulo e do Pará. Também atuou em projetos de estruturas geotécnicas, como barragens e túneis para linhas de metrô. Como especialista nas áreas de finanças corporativas, vem atuando em projetos de Valuation e M&A de empresas, viabilidade e avaliação de risco e em consultoria financeira e de investimento como empresário, sócio – fundador da Construtora Servmix e da Urbix Incorporações.

sexta-feira, 31 janeiro 2020 / Publicado em Clipping

Já imaginou morar em um ambiente em que basta um toque no smartphone para abrir vagas de estacionamento em seu prédio? Onde, mesmo se você esquecer as luzes do seu apartamento ligadas, dá para regulá-las à distância? Essas são algumas das inúmeras funcionalidades de um futuro idealizado pelos edifícios inteligentes. Você sabia que Belém, também conta com um edifício inteligente?

Um empreendimento totalmente automatizado e inteligente está sendo construindo no coração da cidade pela Urbix Construção e Inovação. O prédio está com as obras em andamento e tem o prazo de 36 meses para ser entregue aos moradores que terão a experiência do que existe de mais moderno no mercado imobiliário do mundo.

Toda a estrutura tecnológica que ampara os edifícios inteligentes têm o objetivo de fazer o melhor uso de recursos. Em termos de energia elétrica, surge também o conceito de eficiência energética, que está bem alinhada a esse perfil de construção. Um exemplo prático: estima-se que soluções como biometria e acendedor automático de lâmpadas, quando integradas chegam a economizar em torno de 22% da energia usada no local.

Veja algumas soluções de iluminação mais usadas em edifícios inteligentes

Iluminação por sensores

A iluminação da construção conta com a luz natural e com a artificial. Os sistemas de sensores ajudam a equilibrar o uso entre essas duas fontes. A sensibilidade dos equipamentos, como as lâmpadas de led, permite que o sistema reconheça a presença humana e o escurecer do dia, por exemplo.

Janelas inteligentes

Os materiais que constituem as janelas, o tamanho e o formato delas também têm relação íntima com a iluminação do local.

Obter controle ampliado sobre a construção
Os moradores poderão mudar a estrutura do apartamento de acordo com seus gostos.

INOVAÇÃO DE PONTA A PONTA:

Entre as inovações, está o uso do BIM (Building Information Modeling), plataforma automatizada que possibilita o cumprimento à risca do cronograma, com o controle de todo o processo construtivo, da concepção do projeto a entrega do empreendimento

 

Ubirajara Marques

Formado em Engenharia Civil pela Universidade de São Paulo – USP. Mestre em Administração pela Getúlio Vargas de São Paulo com MBA em Finanças Corporativas pela Universidade de Manchester na Inglaterra. Tem atuado nos setores de construção de 1999, exercendo atividade como Engenharia de obras em grandes empresas de São Paulo e do Pará. Também atuou em projetos de estruturas geotécnicas, como barragens e túneis para linhas de metrô. Como especialista nas áreas de finanças corporativas, vem atuando em projetos de Valuation e M&A de empresas, viabilidade e avaliação de risco e em consultoria financeira e de investimento como empresário, sócio – fundador da Construtora Servmix e da Urbix Incorporações.

SOBRE O GRUPO SERVMIX

A Urbix é uma empresa voltada à incorporação imobiliária e aos negócios da Real State do Grupo Servmix, que desde 2008, atua no Pará e em outros estados nas áreas de construção civil, serviços gerais e tecnologia ambiental. Em dez anos de atuação, a Servmix escreveu uma história de credibilidade no mercado. São mais de 25 obras, entre públicas e privadas, que trazem o DNA da Inovação.

quinta-feira, 16 janeiro 2020 / Publicado em Clipping

Confira a entrevista de Ubirajara Marques para o reaproveitamento de resíduos de construção nas obras da Urbix:

quinta-feira, 26 dezembro 2019 / Publicado em Clipping